2044 ou 2044S : déduction fiscale 2011 des intérêts de ...

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Effet loupe sur la déduction des intérêts de crédit immobilier locatif

Vous avez contracté un emprunt pour la construction ou l'acquisition d'un bien destiné à la location.

Vous avez souscrit un prêt pour conserver, réparer ou améliorer un bien loué.

Vous voulez renégocier un crédit affecté à l'immobilier locatif.

Quelles sont les conditions de déduction fiscale?

Quels sont les...

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Site : http://blog.mon-credit-immobilier.info

Thèmes liés : deduction fiscale interets emprunt immobilier locatif / deduction fiscale interet emprunt locatif / deduction fiscale interets emprunt hypothecaire / deduction fiscale interet emprunt / deduction fiscale des interets de pret immobilier

Déductions fiscales sur les biens de location - Conseils ...

Déductions fiscales sur les biens de location

Date de la dernière modification :

août 30, 2016

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Vous pouvez déclarer les revenus de location et les dépenses sur le formulaire T776. Incluez les loyers recueillis auprès des locataires comme revenus de location dans l'année d'imposition courante. Demandez des déductions pour toute dépense reliée à votre bien locatif. Les dépenses...

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Site : https://impotrapide.intuit.ca

Thèmes liés : deduction fiscale location immobiliere / deduction fiscale interets emprunt immobilier locatif / deduction fiscale travaux residence locative / deduction fiscale interet emprunt locatif / deduction fiscale travaux logement locatif

RFPI - Revenus fonciers - Règles d'imputation des déficits ...

RFPI - Revenus fonciers - Règles d'imputation des déficits - (immeubles ordinaires)

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En application du 3° du I de l'article 156 du code général des impôts (CGI) , les déficits fonciers afférents aux immeubles urbains ou ruraux et qui résultent de dépenses autres que les intérêts d'emprunt sont déductibles du revenu global dans certaines limites et à condition que l'immeuble...

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Site : http://bofip.impots.gouv.fr

Thèmes liés : deduction fiscale interet emprunt locatif / deduction fiscale interet emprunt / droit fiscal revenu foncier / revenus fonciers droit fiscal / regime fiscal societe civile immobiliere

Déduction d'intérêts pour les investissements locatifs ...

Vous êtes : / Accueil / Courtier Immobilier / Autres FAQ / Déduction d'intérêts pour les investissements locatifs

Déduction d'intérêts pour les investissements locatifs

Pour tout investissement locatif financé avec un prêt immobilier, le bulletin officiel des impôts 5D-2-07 N°43 du 23 MARS 2007 indique les règles de déduction des intérêts de votre prêt immobilier, dans la fiche...

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Site : http://www.courtier-atipa.fr

Thèmes liés : deduction fiscale interet emprunt locatif / deduction fiscale interets emprunt immobilier locatif / deduction fiscale interets emprunt hypothecaire / deduction fiscale interet emprunt residence principale / deduction fiscale interet emprunt

I. Intérêts d’emprunt admis en ... - bofip.impots.gouv.fr

RFPI - Revenus fonciers - Charges déductibles - Intérêts et frais d'emprunt

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Les contribuables soumis au régime réel d'imposition (cf. BOI-RFPI-DECLA-20 ) peuvent déduire de leur revenu net foncier les intérêts des emprunts contractés pour la conservation, l'acquisition, la (re)construction, l'agrandissement, la réparation ou l'amélioration des immeubles donnés en location (I).

En...

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Site : http://bofip.impots.gouv.fr

Thèmes liés : deduction fiscale interet emprunt locatif / deduction fiscale interets emprunt immobilier locatif / deduction fiscale interets emprunt hypothecaire / deduction fiscale interet emprunt residence principale / deduction fiscale interet emprunt

I. Intérêts d’emprunt admis en déduction - BOFIP-I

RFPI - Revenus fonciers - Charges déductibles - Intérêts et frais d'emprunt

1

Les contribuables soumis au régime réel d'imposition (cf. BOI-RFPI-DECLA-20 ) peuvent déduire de leur revenu net foncier les intérêts des emprunts contractés pour la conservation, l'acquisition, la (re)construction, l'agrandissement, la réparation ou l'amélioration des immeubles donnés en location (I).

En...

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Imposition des revenus locatifs vides | Meilleurtaux

Imposition des revenus locatifs vides

Imposition des revenus locatifs - Imposition des revenus locatifs vides

SOMMAIRE

Réel ou micro-foncier ?

Vous déclarez les loyers que vous percevez comme des revenus fonciers.

Si ces revenus sont inférieurs à 15 000 euros annuels vous pouvez choisir entre le régime micro-foncier et le régime réel,

Sinon, vous devez déclarer vos loyers selon le régime...

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Site : http://www.meilleurtaux.com

Thèmes liés : deduction fiscale interets emprunt immobilier locatif / deduction fiscale interet emprunt locatif / deduction fiscale interet emprunt / regime fiscal micro / regime fiscal des revenus

patrimoine.com | Faq | Accueil

REVENUS FONCIERS - CHARGES DEDUCTIBLES

Nous avons acheté un appartement locatif à l'aide d'un emprunt. Nous n'avons pas pris d'hypothèque pour garantir le prêt. Nous avons opté pour une société de caution. Notre notaire nous dit que nous ne pouvons donc rien déduire du montant que nous lui avons versé car nous n'avons pas d'hypothèque. Il nous dit que seuls les honoraires du notaire...

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Date: 2013-01-18 13:19:32
Site : http://www.patrimoine.com

Thèmes liés : revenus fonciers droit fiscal / deduction fiscale interets emprunt immobilier locatif / deduction fiscale interet emprunt locatif / deduction fiscale interet emprunt residence principale / cours gestion fiscale et relations avec l'administration des impots

Tirer bénéfice du dispositif fiscal scellier – Fiscal Immo

Tirer bénéfice du dispositif fiscal scellier

Dispositif scellier : quel intérêt ?

La loi scellier est une mesure de défiscalisation immobilière mise en place en 2009. Son principe est simple : offrir une réduction d'impôt à un contribuable investissant dans un bien immobilier neuf. Découvrez ici l'avantage loi scellier.

Avantage loi scellier : réduction d'impôt de 25 à 37 %

La loi scellier permet de bénéficier d'une réduction d'impôt de 25 % sur le coût d'acquisition d'un bien immobilier sur 9 ans. Cette réduction est souvent plafonnée à 300 000 euros. Autrement dit, la...

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Site : http://fiscal.immo

Thèmes liés : dispositif fiscal scellier / avantage fiscal scellier 2009 / avantage fiscal scellier / deduction fiscale interets emprunt immobilier locatif / deduction fiscale interet emprunt locatif

Prêt amortissable ou prêt in fine ? Les réponses de ...

Taux (hors assurances) mis à jour le 13 février 2017.

Pour connaître les taux en prêt amortissable : taux prêt immobilier .

Un prêt in fine, dans quel but ?

Le prêt in fine a été conçu comme un avantage fiscal. Il est avantageux pour les personnes fortement imposées et qui perçoivent des revenus fonciers : les investisseurs locatifs, qu'ils soient des particuliers ou des SCI....

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Date: 2017-02-13 13:52:10
Site : http://www.cyberpret.com

Thèmes liés : deduction fiscale pret in fine / deduction fiscale des interets de pret immobilier / deduction fiscale interets emprunt immobilier locatif / deduction fiscale pret immobilier / deduction fiscale interet pret

La fiscalité automobile pour les professions libérales

Vous exercez une profession libérale ? Vous avez besoin d'un véhicule pour vous déplacer ? Avez-vous réfléchi à l'optimisation fiscale liée à l'acquisition d'une voiture et vos frais de déplacements ? Fiscalité Automobile fait le point et vous guide dans votre réflexion fiscale.

Qu'est-ce qu'une profession libérale selon le code des impôts ?

Dans le code des impôts, les professions...

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Site : http://www.fiscalite-automobile.fr

Thèmes liés : deduction fiscale vehicule professionnel / deduction fiscale location avec option d'achat / deduction fiscale credit bail vehicule tourisme / deduction fiscale credit bail vehicule / deduction fiscale voiture profession liberale

Notaire.be - Immobilier > FISCALITE IMMOBILIERE

Questions - réponses (FAQ)

Les avantages fiscaux liés au prêt hypothécaire

Emprunter pour acquérir son immeuble peut coûter cher en intérêts, mais cette perte pourra être compensée par les avantages fiscaux liés aux emprunts. Dès lors, même si les acquéreurs disposent du capital nécessaire pour financer leur acquisition, ils ont parfois avantage à solliciter un emprunt. Le fisc...

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Site : notaire.be

Thèmes liés : deduction fiscale interets emprunt immobilier locatif / deduction fiscale des interets de pret immobilier / deduction fiscale interet emprunt locatif / deduction fiscale interet emprunt / deduction fiscale interet pret

Notaire.be - Immobilier > FISCALITE IMMOBILIERE

Questions - réponses (FAQ)

Les avantages fiscaux liés au prêt hypothécaire

Emprunter pour acquérir son immeuble peut coûter cher en intérêts, mais cette perte pourra être compensée par les avantages fiscaux liés aux emprunts. Dès lors, même si les acquéreurs disposent du capital nécessaire pour financer leur acquisition, ils ont parfois avantage à solliciter un emprunt. Le fisc...

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Site : notaire.be

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L'UTILISATION DE LA SOPOCIETE POUR DETENIR UN PATRIMOINE ...

Chargé de conférence à la maîtrise spéciale en gestion fiscale

I. INTRODUCTION

Cette note a pour objet d'analyser l'intérêt fiscal que présente la constitution d'une société pour détenir un patrimoine immobilier, par rapport à la détention d'un tel patrimoine par une personne physique.

Dans un premier temps, nous rappellerons le régime d'imposition d'un immeuble à l'impôt des...

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Site : http://www.idefisc.be

Thèmes liés : cours gestion fiscale et relations avec l'administration des impots / gestion fiscale et relations avec l'administration des impots / abus fiscal droit d'enregistrement / droit fiscal calcul de l'impot sur le revenu / gestion fiscale et relations avec l administration des impots

RFPI - Revenus fonciers – Déduction au titre de l ...

RFPI - Revenus fonciers - Déduction au titre de l'amortissement « Robien » - Conséquences sur le régime fiscal du bailleur et cas de remise en cause de l'avantage fiscal

I. Conséquences sur le régime fiscal du bailleur

1

L'option pour le bénéfice du dispositif prévu au h du 1° du I de l'article 31 du code général des impôts (CGI) emporte diverses conséquences sur le régime...

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Site : http://bofip.impots.gouv.fr

Thèmes liés : droit fiscal calcul de l'impot sur le revenu / avantages fiscaux de l'assurance vie / avantages fiscaux de l assurance vie / deduction fiscale pour travaux d'amelioration / avantages fiscaux de l assurance

Réduire ses impôts sur ses revenus fonciers en immobilier

-2 650EUR

Méthodologie appliquée pour calculer le résultat foncier imposable :

1ère étape : Loyers diminués des charges financières : 10 500EUR - 7 800EUR = 2 700EUR (supérieur à 0, pas de report)

2ème étape : On impute maintenant les charges non financières : 2 700 - 5 300EUR = - 2 650EUR (inférieur à 0 reportable sur les revenus fonciers pendant 10 ans)

Résultats du calcul du...

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Site : http://calci-patrimoine.com

Thèmes liés : usufruit optimisation fiscale patrimoine immobilier isf / deduction fiscale interets emprunt immobilier locatif / deduction fiscale interet emprunt locatif / deduction fiscale impot foncier / deduction fiscale interet emprunt

Bailleurs : que déduire de vos loyers ? - Revenus locatifs ...

Bailleurs : que déduire de vos loyers ?

Bailleurs : que déduire de vos loyers ?

Les propriétaires bailleurs peuvent déduire de leurs revenus locatifs les frais et charges qu'ils supportent. Qu'il s'agisse de location vide ou meublée, cette déduction peut se faire de deux manières : forfaitairement ou en fonction des montants réellement payés. Panorama des déductions possibles.

En...

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Site : http://www.pap.fr

Thèmes liés : regime fiscal location chambre d'hote / regime fiscal micro entreprise bic / deduction fiscale pour travaux d'amelioration / regime fiscal location meublee ou vide / regime fiscal des micro entreprise

Les impôts au luxembourg - GUIDE DES IMPÔTS

Les impôts au luxembourg

1. LA DE CLARATION FISCALE LUXEMBOURGEOISE

Avant toute chose, chaque contribuable doit déterminer s'il est obligé ou non, de remplir une déclaration fiscale annuelle au Luxembourg.

Si ce n'est pas le cas, il peut tout de même être intéressant d'en remplir une, pour récupérer une partie des impôts retenus à la source ou encore pour bénéficier d'un crédit...

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Site : http://www.guidedesimpots.lu

Thèmes liés : remplir declaration fiscale / avantages fiscaux lies a l'assurance vie / avantages fiscaux de l'assurance vie / aide declaration fiscale luxembourg / deduction fiscale location avec option d'achat

Gérer soi-même la fiscalité de sa location meublée non ...

46 Commentaires

dubois 29 octobre 2013 à 18 h 44 min _- Répondre

Ayant rénové une partie mitoyenne de ma résidence principale pour environ 200 000EUR et mis celle ci en location meublée depuis septembre,quelles sont les déclarations et obligations comptables à prévoir pour 2013 ? Pour information ma résidence principale yc la partie mitoyenne a fait l'objet d'une donation de NP à mes 3...

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Site : http://www.compta.com

Thèmes liés : regime fiscal location meublee non professionnel / deduction fiscale location meublee non professionnelle / regime fiscal location meublee professionnelle / regime fiscal location meublee saisonniere / regime fiscal location meublee tourisme

Reduction-impots.fr - Tout sur les réductions d’impôts

Vous souhaitez bénéficier d'un conseil gratuit de la part d'un professionnel de la fiscalité patrimoniale ?

Actualité : les nouveautés de la loi de finance 2017 en matière de défiscalisation et de réductions d'impôts

Comme il est de coutume chaque année, la loi de finance 2017 et la loi de finance rectificative 2016 ont apporté leur lots de modifications et d'ajustement concernant les...

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Site : http://reduction-impots.fr

Thèmes liés : reduction fiscale pour creation d'entreprise / droit fiscal calcul de l'impot sur le revenu / deductions fiscales impots sur le revenu / deduction fiscale garde d enfants / deduction fiscale impot foncier

De la loi Scellier à Pinel en passant par Duflot : comparatif

Logement non BBC (Bâtiment Basse Consommation)

2012

13%

réduction de 6% uniquement si le permis de construire du logement a été déposé avant fin 2011

Pas de prolongation prévue du dispositif Scellier au-delà de l'année 2012

La réduction était calculée sur le prix de revient du logement comme suit (sans toutefois dépasser le plafond maximum fixé à 300 000 EUR, réduction répartie...

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Date: 2017-03-11 14:22:37
Site : http://mon-comparateur.fr

Thèmes liés : droit fiscal calcul de l'impot sur le revenu / deduction fiscale interets emprunt immobilier locatif / droit fiscal impot sur le revenu / deduction fiscale interet emprunt locatif / deductions fiscales impots sur le revenu

Une ingénierie financière et fiscale adaptée | Groupe-Carrere

Accueil Votre projet Votre investissement locatif Une ingénierie financière et fiscale adaptée

Une ingénierie financière et fiscale adaptée

A la qualité du support immobilier, Groupe Carrere ajoute une ingénierie financière et fiscale adaptée.

Il s'agit d'un ensemble de produits et services optionnels* spécialement conçu pour répondre aux attentes de visibilité et de rentabilité...

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Date: 2017-03-12 07:19:51
Site : http://www.groupe-carrere.com

Thèmes liés : ingenierie fiscale et financiere operation immobiliere / ingenierie financiere fiscale et juridique / ingenierie financiere et fiscale / deduction fiscale interets emprunt immobilier locatif / deduction fiscale interet emprunt locatif

Fiscalite immobilier locatif : deduction fiscale, dépenses ...

Déduction des dépenses d'entretiens ;

L'ensemble des charges, des intérêts et des travaux, une fois déduit des revenus bruts ou loyers, représente le revenu foncier net. Le contribuable déclare son revenu foncier sur l'imprimé n° 2044.

Dans le cas où le bilan des charges déduit des loyers implique un résultat négatif alors qualifié de déficit foncier, celui-ci est imputable du R.I.G (Revenu imposable global) dans la limite de 10 700 EUR.

Le surplus se reporte sur le revenu...

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Site : http://lmi-prod.troiscubedomain.com

Thèmes liés : deduction fiscale interets emprunt immobilier locatif / deduction fiscale emprunt immobilier locatif / deduction fiscale interet emprunt locatif / deduction fiscale immobilier ancien / deduction fiscale travaux location

La réforme fiscale 2017 telle qu’annoncée aux personnes ...

La réforme fiscale 2017 telle qu'annoncée aux personnes physiques

07 Octobre 2016

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Si la réforme regorge de bonnes nouvelles, une lecture plus précise des textes permet de scinder les nombreux avantages et quelques désavantages.

La réforme fiscale se traduit pour la grande majorité des personnes physiques résidentes ou non-résidentes par un allégement de la charge fiscale et une...

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Date: 2017-03-12 05:26:15
Site : http://www.lesfrontaliers.lu

Thèmes liés : deduction fiscale garde d enfants / deduction fiscale location avec option d'achat / non resident fiscal prelevements sociaux / domicile fiscal des non residents / non resident fiscal

Le Guide Pratique du Contribuable - Traitements et salaires

Lorsque le montant des cotisations ou primes de 2014 est supérieur à la limite de déduction, la fraction excédentaire n'est pas déductible.

Si le montant pré-imprimé sur la déclaration est erroné, la rectification est portée cases PS, PT, PU.

Vous devez notamment recalculer le plafond de déduction si :

- votre situation de famille a changé en 2013 (mariage, PACS, décès, divorce) ;

-...

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Site : http://www.leguideducontribuable.com

Thèmes liés : regime fiscal avantage nature et frais professionnel 2005 / deduction fiscale location avec option d'achat / deduction fiscale rachat annees d'etudes / fiscaliste d'entreprise salaire / etude fiscale d'une entreprise

Les frontaliers face à la réforme fiscale 2017

Lors de notre dernier édito du 7 octobre La réforme fiscale telle que annoncée aux personnes physiques , nous avons mis en évidence des avantages substantiels tels que le nouveau barème d'imposition 2017 mis en place afin de réduire l'impôt des bas salaires et de la classe moyenne, les changements favorables concernant une série de crédits d'impôt, l'abolition de l'impôt d'équilibrage...

Lire la suite

Date: 2017-03-12 08:16:01
Site : http://www.lesfrontaliers.lu

Thèmes liés : domicile fiscal des non residents / non resident fiscal / deduction fiscale garde d enfants / deduction fiscale des interets de pret immobilier / deduction fiscale interet emprunt residence principale

RFPI - Revenus fonciers - Dispositif « Borloo-neuf

RFPI - Revenus fonciers - Dispositif « Borloo-neuf »

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L' article 40 de la loi n° 2006-872 du 13 juillet 2006 portant engagement national pour le logement crée les dispositifs « Borloo-neuf » et « Borloo-SCPI » applicables aux logements donnés en location dans le secteur intermédiaire.

Ces dispositifs se présentent comme des avantages fiscaux complémentaires à ceux accordés dans...

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Site : http://bofip.impots.gouv.fr

Thèmes liés : deduction fiscale logement a titre gratuit / droit fiscal calcul de l'impot sur le revenu / dispositif fiscal robien classique / dispositif fiscal loi robien / deduction fiscale travaux logement locatif

Déduction, Loyer | Impôts

Revenus locatifs : des économies importantes

01/01/2002

Ses charges déductibles s'élèvent donc à 1 650 EUR. Avec le régime d'imposition au réel, la déduction forfaitaire de 14 % s'élève à 2 083 EUR et son loyer imposable à.  [...] Mais comment calculer cette fraction du déficit Pour obtenir le résultat net foncier, il faut retrancher des revenus, en premier lieu, les dépenses...

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Site : http://droits.leparticulier.fr

Thèmes liés : deduction fiscale pour travaux d'amelioration / deduction fiscale frais / deduction fiscale travaux logement locatif / deduction fiscale interet emprunt locatif / deduction fiscale travaux residence locative

CA PCA - Optimisation fiscale

Fonds bloqués jusqu'à l'âge de départ en retraite

Rente imposable au même titre que la retraite

Placement de longue durée

SCPI - Amundi Sélection Logement (Pinel)

Oui

Investissement en immobilier résidentiel locatif dans le cadre du dispositif fiscal « Pinel »

Avantages

Taux de réduction : La SCPI Sélection Logement permet une réduction immédiate et opte pour une durée de 9 ans...

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Site : http://www.ca-pca.net

Thèmes liés : deduction fiscale interets emprunt immobilier locatif / reduction fiscale isf investissement pme / deduction fiscale interet emprunt locatif / reduction fiscale investissement capital pme / reduction fiscale pour investissement dans pme

La location de meublés ou les statuts LMP et LMNP

Dossier : Les lois de défiscalisation

La location de meublés ou les statuts LMP et LMNP

 

 

Si vous décidez de louer votre bien meublé, deux statuts existent : LMP (loueur en meublé professionnel) et LMNP (loueur en meublé non professionnel). Découvrez leurs différences pour bien choisir.

 

Loueur en meublé professionnel (LMP)

 

© Dmitry Koksharov - Fotolia.com

Statut LMP : pour qui...

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Site : http://www.paruvendu.fr

Thèmes liés : regime fiscal location meublee non professionnel / deduction fiscale location meublee non professionnelle / regime fiscal location meuble / statut fiscal location meublee / fiscaliste d'entreprise salaire

Loi Borloo, déduction fiscale - Finance et Conseils

Toutes tranches et également tous ceux disposant déjà de revenus fonciers.

 

Avantages

Abattement de 30% sur les revenus locatifs.

Déduction fiscale par l'amortissement de la valeur d'achat du bien, de 9 ans et jusqu'à 15 ans, et jusqu'à 65% :

- 6% par an les 7 premières années

- 4% les 2 années suivantes

- 2.5% les 6...

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Site : http://www.financeetconseils.com

Thèmes liés : deduction fiscale interet emprunt locatif / deduction fiscale location / deduction fiscale borloo / deduction fiscale loyer / deduction fiscale habitation principale

SCPI PFO2 de chez Perial rendement et revenus.

Pour nous joindre

Contactez nous pour tout renseignement ou pour obtenir une simulation sur le placement que vous pourriez envisager.

  PFO2 Première SCPI Verte

Investir en immobilier avec la SCPI PFO2

L'immobilier offre de nombreux avantages :

des revenus réguliers,  une protection contre ...

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Date: 2016-08-04 12:42:28
Site : http://www.scpi-retraite.com

Thèmes liés : deduction fiscale interets emprunt immobilier locatif / gestion fiscale de l entreprise / deduction fiscale interet emprunt locatif / deduction fiscale interet emprunt / deduction fiscale emprunt immobilier locatif

Le dispositif Borloo : l'amortissement locatif

Le dispositif Borloo : l'amortissement locatif

Publié le 21 février 2012 | Mis à jour le 17 février 2016

La loi Borloo est une variante à caractère social de la loi Robien. Ce dispositif a été remplacé par le dispositif Scellier le 1er janvier 2010.

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Principes du dispositif Borloo populaire

Le dispositif Borloo populaire ou Borloo neuf  était un dispositif fiscal appliqué aux...

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Site : https://www.bforbank.com

Thèmes liés : dispositif fiscal loi robien / dispositif fiscal locatif ancien / avantages fiscaux de l assurance / dispositif fiscal investissement locatif / deduction fiscale logement ancien

Le déficit foncier, l'une des dernières astuces pour ...

0 réactions

C'est l'une des rares astuces fiscales concernant l' immobilier qui n'a pas encore été rabotée par le gouvernement ces dernières années. Le déficit foncier, un dispositif pas toujours connu des propriétaires immobiliers qui louent un bien, n'entre en effet pas dans le périmètre des niches fiscales classiques car il relève du droit commun. Or, il permet de faire...

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Site : https://www.challenges.fr

Thèmes liés : revenus fonciers droit fiscal / deduction fiscale interets emprunt immobilier locatif / deduction fiscale interet emprunt locatif / deduction fiscale interet emprunt / redressement fiscal impot foncier

Déclaration d'impôts : conseils de dernière minute

C'est ce soir, lundi 31 mai, que vous devez rendre votre déclaration de revenus aux impôts si vous ne télédéclarez pas. Pièges, conseils malins, rappels de dernière minute : pour vous aider pour votre déclaration de revenus, les experts-comptables de Paris Ile-de-France répondent à toutes vos questions. A lire en détail avant de remplir votre fameuse "feuille d'impôts".

C'est ce soir,...

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Date: 2010-05-18 08:46:04
Site : http://www.latribune.fr

Thèmes liés : l'impot sur le revenu en droit fiscal international / droit fiscal calcul de l'impot sur le revenu / deduction fiscale rachat annees d'etudes / deduction fiscale garde d enfants / droit fiscal de l'entreprise paris 10

LOI PINEL 2017 - DEFISCALISATION LOI PINEL

Conseil Défiscalisation

LOI PINEL 2017, Une Nouvelle Defiscalisation Immobilière

Applicable en 2016 et depuis le 1er septembre 2014, la LOI PINEL est la nouvelle loi de Défiscalisation qui remplace la LOI DUFLOT afin soutenir l'immobilier neuf à usage locatif.

La loi PINEL 2017 offre la possibilité de réduire jusqu'à 63 000 EUR d'impôt sur le revenu pendant 12 ans soit 5 250 EUR par an.

>...

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Site : http://www.xn--dfiscalisation-bkb.info

Thèmes liés : dispositif fiscal loi pinel / deduction fiscale impot foncier / deduction fiscale interets emprunt immobilier locatif / nouvelle loi fiscale immobilier / deduction fiscale interet emprunt residence principale

BIC - Amortissements - Régimes particuliers - Biens donnés ...

BIC - Amortissements - Régimes particuliers - Biens donnés en location ou mis à disposition - Calcul de l'amortissement fiscalement déductible

Le II de l' article 39 C du Code Général des Impôts (CGI) prévoit deux limites distinctes à la déduction de l'amortissement des biens donnés en location ou mis à disposition suivant que les biens sont donnés en location ou mis à disposition...

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Site : http://bofip.impots.gouv.fr

Thèmes liés : regime fiscal des societes de personnes / taux d amortissement fiscal / l'evasion fiscale en france / l'evasion fiscale des entreprises / cours gestion fiscale et relations avec l'administration des impots

IR - Réduction d'impôt accordée au titre des ...

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2015-05-21T19:01:33.000+02:00

IR - Réduction d'impôt accordée au titre des investissements locatifs réalisés dans le cadre de la loi " Scellier " - Avantages fiscaux complémentaires - Location dans le secteur intermédiaire

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Lorsque la location du logement ouvrant droit à la réduction d'impôt est consentie, pendant toute la période d'engagement de...

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Site : http://bofip.impots.gouv.fr

Thèmes liés : droit fiscal calcul de l'impot sur le revenu / cas pratique droit fiscal impot sur le revenu / droit fiscal impot sur le revenu / deductions fiscales impots sur le revenu / l'evolution des principes generaux du droit fiscal

Charges déductibles SCI - Creation SCI

Accueil > Fiscalite SCI > SCI soumise IR impot sur le revenu

Charges déductibles SCI

Les recettes brutes de la SCI immobilière sont réduites de ses charges déductibles pour déterminer le résultat imposable en revenus fonciers entre les mains des associés.

En ce qui concerne les SCI soumises à l'IR ce sont les règles de déduction des charges afférentes aux revenus fonciers qui...

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Site : http://www.creationsci.info

Thèmes liés : liasse fiscale sci soumise a l'is / deduction fiscale travaux d'isolation thermique / deduction fiscale pour travaux d'isolation / deduction fiscale pour travaux d'isolation en 2013 / deduction fiscale pour travaux d'amelioration

Guide defisalisation loi Demessine / Loi ZRR

ATTENTION : cette loi de défiscalisation a été abrogée. Vous pouvez dorénavant souscrire un investissement en loi Pinel pour bénéficier d'un dispositif de défiscalisation avantageux.

I. Fonctionnement général de la défiscalisation en loi Demessine

La défiscalisation en loi Demessine concerne les particuliers qui investissent dans des logements neufs ou en état futur ...

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Site : http://www.diagnostic-expertise.com

Thèmes liés : reduction fiscale residence de tourisme / dispositif fiscal loi pinel / deduction fiscale interets emprunt immobilier locatif / deduction fiscale interet emprunt locatif / deduction fiscale interet emprunt

LOI BORLOO - LOI PINEL, GESTION DE PATRIMOINE, DEFISCALISATION

7. Base de calcul de l'amortissement

Acquisitions de logements neufs ou en état futur d'achèvement :

Prix d'acquisition majoré des frais accessoires( honoraires du notaire, commissions des intermédiaires, droit de timbre et de mutation ou TVA),

Immeubles construits, transformés ou réhabilités :

Prix d'acquisition et frais du terrain ou du local majoré du montant des travaux de...

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Site : http://www.ora-defiscalisation.com

Thèmes liés : deduction fiscale pour travaux d'amelioration / revenus fonciers droit fiscal / regime fiscal d une sci / deduction fiscale interet emprunt locatif / deduction fiscale foyer logement

Le financement de parts de SCPI à crédit | MySCPI.com ...

Le financement de parts de SCPI à crédit

Le financement de parts de SCPI à crédit

Les banques financent les investissements en parts de SCPI. S'agissant de produits immobiliers, il s'agit d'un secteur que les banques connaissent bien et sur lequel elles ont l'habitude de financer les particuliers désirant devenir propriétaires ou investir à crédit.

Les taux de crédit actuels pour le...

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Site : http://www.myscpi.com

Thèmes liés : deduction fiscale pret in fine / avantages fiscaux de l'assurance vie / avantages fiscaux de l assurance vie / avantage fiscal scpi scellier / taux d amortissement fiscal

IRPP & IS : Guide d'établissement du tableau de ...

§ 1. Amortissements des voitures de tourisme d'une puissance supérieure à neuf chevaux fiscaux

Texte de base (Article 15-5 du code de l'IRPP et de l'IS) :

Par dérogation aux dispositions de l'article 12-2e du code, n'est pas admis en déduction pour la détermination du bénéfice, l'amortissement :

5 - des véhicules de tourisme d'une puissance fiscale supérieure à 9 chevaux ...

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Date: 2002-12-30 14:59:44
Site : http://www.profiscal.com

Thèmes liés : cours gestion fiscale et relations avec l'administration des impots / gestion fiscale et relations avec l'administration des impots / l'impot sur le revenu en droit fiscal international / droit fiscal calcul de l'impot sur le revenu / gestion fiscale et relations avec l administration des impots

Impôts 2016 : comment déclarer vos revenus locatifs ? - L ...

Sauf option pour le microfoncier, le propriétaire-bailleur est tenu de remplir une déclaration spécifique sur un imprimé 2044 normal ou spécial. Puis les résultats nets fonciers sont à reporter dans la 2042 normale ou complémentaire. Voici le mode d'emploi pour bien déclarer vos revenus locatifs perçus en 2015.

Les recettes soumises au microfoncier

Le régime microfoncier est réservé...

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Site : http://votreargent.lexpress.fr

Thèmes liés : deduction fiscale pour travaux d'amelioration / deduction fiscale location avec option d'achat / droit fiscal calcul de l'impot sur le revenu / deduction fiscale interets emprunt immobilier locatif / revenus fonciers droit fiscal

Fiscalité et location : le guide d'imposition des loyers ...

23/01/2015

Mis à jour le 01/03/2017

La fiscalité applicable aux loyersde votreinvestissement locatif impacte votre projet à double titre. D'une part, votre capacité d'acquisitionimmobilière prend en compte, dans vos revenus futurs, le montant des loyers à percevoir nets d'impôts. D'autre part, vous pouvez bénéficier d'une optimisation fiscale lorsque les conditions sont réunies pour...

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Site : https://e-immobilier.credit-agricole.fr

Thèmes liés : regime fiscal location meublee non professionnel / deduction fiscale location meublee non professionnelle / regime fiscal micro / regime fiscal location meublee professionnelle / regime fiscal location meublee saisonniere

Optimiser ma fiscalité : Contrat Madelin, Assurance vie ...

Constat

Réduire ses impôts, c'est possible

Impôt sur le revenu, ISF... Vous êtes fortement imposé et vous souhaitez optimiser votre fiscalité ? Grâce aux solutions MACSF, il est possible de réduire votre niveau d'imposition tout en poursuivant d'autres objectifs, professionnels ou privés : épargner, préparer votre retraite, financer vos projets ou encore protéger vos proches ou...

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Site : https://www.macsf.fr

Thèmes liés : deduction fiscale location avec option d'achat / avantages fiscaux de l'assurance vie / avantages fiscaux de l assurance vie / plan epargne populaire avantages fiscaux / avantages fiscaux assurance vie

Montage juridique - Étape 4 : Montage du plan de reprise

Pour comprendre le fonctionnement du montage juridique, il est important de différencier la structure juridique (entreprise individuelle ou société) et le fonds (les éléments nécessaires au fonctionnement de l'entreprise).

Dans le cas d'une entreprise individuelle, le dirigeant et la société sont une seule et même entité. Le dirigeant est le propriétaire des actifs et ses biens...

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Site : http://www.pic-inter.com

Thèmes liés : reduction fiscale pour creation d'entreprise / statut fiscal entreprise individuelle / controle fiscale entreprise individuelle / charges sociales et fiscales entreprise individuelle / juriste d'entreprise fiscaliste

Investissement locatif : privilégier l’ancien avec travaux

Investissement locatif : privilégier l'ancien avec travaux

Investissement locatif : privilégier l'ancien avec travaux

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Comment bénéficier d'une fiscalité avantageuse pour un bien à usage locatif.

Le mécanisme d'imputation des déficits fonciers permet de réduire encore l'impôt sur le revenu. C'est pourquoi,...

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Site : http://www.fdsea80.fr

Thèmes liés : deduction fiscale pour travaux d'amelioration / deduction fiscale pour travaux d'isolation en 2013 / deduction fiscale pour travaux d'isolation / droit fiscal calcul de l'impot sur le revenu / revenus fonciers droit fiscal

Investisseur : louer vide ou meublé, quel est le plus ...

Investisseur : louer vide ou meublé, quel est le plus rentable ?

Investir dans l'immobilier locatif, c'est d'abord choisir entre location vide ou meublée en tenant compte de la rentabilité nette de l'une et l'autre formule. Pour vous permettre d'arbitrer, en voici les principaux éléments de comparaison. Pour aller au-delà des apparences.

Des loyers supérieurs dans le meublé

Les loyers des...

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Date: 2017-03-12 11:49:36
Site : http://www.cogedim-logement.com

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LOI LMP 2017 - Defiscaliser en Loueur Meuble Professionnel

Définition de l'activité de location en meublé

La location en meublé, à titre habituel, par toute personne, de chambres ou appartements, est une activité commerciale.

Cette activité relève, au regard de l'impôt sur le revenu, de la catégorie des BIC (et non celle des revenus fonciers).

L'activité LMP peut être exercée par une société de personnes (EURL, SARL de Famille non soumise...

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Site : http://www.ora-defiscalisation.com

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